26 Chemin SÉVIGNY · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
239 700 $
Chalet · 1 921 $/m² · 124,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,2 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118811839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39015118811839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 48 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 6 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 53 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 814 $ Poids 38 % |
| 4 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 496 685 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 181 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 268 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 240 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 110 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 150 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 298 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.