13 Chemin CÔTÉ · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 174,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +160.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118812071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39015118812071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 91 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 2 m · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 406 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 130 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 141 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 429 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 194 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.