55 Rang SAINT-PHILIPPE · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 137,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +114.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118834056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
39015118834056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 84 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 785 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 314 m · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 110 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 321 m · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 290 324 $ Poids 24 % |
| 4 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 203 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 321 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 8401, rang Saint-Philippe, Chesterville 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 357 500 $ (2 412 $/m²) 148,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 363 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −8 131 $ | 117 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 176 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.