1ER RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
387 000 $
Autre · 7 457 $/m² · 51,9 m² · constr. 1973 · terrain 543 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 889,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +153.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118954053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
39015118954053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 78 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 235 871 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 179 107 $ Poids 11 % |
| 3 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 84 027 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.