10E RANG · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
403 900 $
Autre · terrain 496 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 264,2 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +177.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129187530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
39015129187530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 80 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Grande-Ligne, Chesterville 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 164 674 $ Ajust. marché +27 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 776 $ Poids 9 % |
| 2 | 167-169, Chemin du 8e-Rang, Saint-Fortunat 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 689 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 1905, Rang Côté, Chesterville 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 62 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.