2416 Rang BOLDUC · Saint-Rémi-de-Tingwick

Valeur estimée

337 100 $

Terrain · terrain 632 068,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 337 100 $

P10 242 500 $P90 508 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

632 068,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

287 400 $

92 %

Terrain 263 900 $Bâtiment 23 500 $

Rôle antérieur 254 100 $ +13.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

008230974100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

263 900 $

Valeur bâtiment

23 500 $

Rôle antérieur

254 100 $

ID provincial

39020008230974100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

337 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 584

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick

P57

Vaut plus que 57 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 900 $

2022188 100 $+9 %

2023398 700 $+112 %

2024316 000 $-21 %

2025299 700 $-5 %

2026337 100 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1747, 6e Rang, Tingwick

2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 241 100 $

Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 495 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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