887-972 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
1 831 600 $
Autre · terrain 686 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 483,6 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 873 500 $
Rôle antérieur 1 832 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038349969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 900 $
Valeur bâtiment
1 705 600 $
Rôle antérieur
1 832 500 $
ID provincial
39020038349969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
241 100 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +660 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 99 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-09 · 605 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 39 % |
| 2 | 8109, rang Hince, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 3 % |
| 3 | 463, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 475 043 $ Ajust. marché +42 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 494 $ Poids 3 % |
| 4 | 1454, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 054 $/m²) 280 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, Rang Des Cormiers, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 1541, rue Principale, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 767 $/m²) 127,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 1282, rang Luneau, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (1 737 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 1782, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (2 722 $/m²) 266,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.