320 Rue BORD DE L'EAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 267,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 502 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957582560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
39020957582560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 90 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 865 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 285 939 $ Poids 26 % |
| 2 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 698 532 $ Poids 24 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 468 067 $ Poids 12 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +92 668 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 640 322 $ Poids 8 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 151 817 $ Poids 6 % |
| 6 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 951 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 503 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 639 614 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −59 149 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 660 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +125 875 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 716 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 713 832 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.