94 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
209 100 $
Chalet · 5 621 $/m² · 37,2 m² · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967429727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
39020967429727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 27 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 26 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 331 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 059 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 791 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 603 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 144 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 84 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 146 $ Poids 23 % |
| 6 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 499 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 940 $ Poids 13 % |
| 7 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 697 $ Poids 10 % |
| 8 | 172, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (3 462 $/m²) 26 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 816 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 459 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 723 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.