164 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
255 800 $
Chalet · 3 697 $/m² · 69,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967467928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
39020967467928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 44 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 73 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 191 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 245 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 121 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 218 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 134 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 227 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 269 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 252 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 446 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 210 $ Poids 60 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 971 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 971 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 846 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 257 203 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 199 711 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 993 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 112 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.