160 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 193,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967468760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
39020967468760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 81 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 598 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 578 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 634 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 543 591 $ Poids 55 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 126 403 $ Poids 38 % |
| 4 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 882 $ Poids 30 % |
| 5 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 243 650 $ Poids 24 % |
| 6 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 651 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 560 070 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 008 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 884 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 579 361 $ Poids 21 % |
| 9 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 393 381 $ Poids 21 % |
| 10 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 400 134 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.