37 Rue LAQUERRE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
187 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 249 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 79 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967469924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
39020967469924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 19 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 8 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 274 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 135 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 802 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 802 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 418 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 213 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 221 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 148 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 655 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 787 $ Poids 50 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 220 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 508 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.