182 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 246,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967477681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
39020967477681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 82 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 556 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 577 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 805 $ Poids 54 % |
| 3 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 257 426 $ Poids 20 % |
| 4 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 526 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 600 775 $ Poids 18 % |
| 5 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 521 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +114 716 $ · Ajust. âge −32 727 $ | 626 798 $ Poids 17 % |
| 6 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 573 695 $ Poids 11 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 136 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 791 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +99 183 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 622 665 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 843 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 355 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 444 392 $ Poids 5 % |
| 11 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 421 740 $ Poids 4 % |
| 12 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 225 257 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.