19 Rue LAQUERRE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
246 700 $
Chalet · 2 819 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967478556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
39020967478556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 103 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 176 201 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 715 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 569 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 508 $ Poids 62 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 190 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 145 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 45 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 360 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 144 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +675 $ | 162 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 524 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 255 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 253 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.