25 Rue LAQUERRE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
231 600 $
Chalet · 4 454 $/m² · 52 m² · constr. 1994 · terrain 2 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967479270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
39020967479270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 36 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 87 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +8 308 $ | 100 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 201 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 240 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 448 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 280 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 164 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 277 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 068 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 686 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 434 m · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 309 217 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 339 m · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 282 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 935 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 238 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 706 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 446 m · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 071 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.