25 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
185 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 447 $/m² · 75,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 91 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967489360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
39020967489360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 18 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 140 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 129 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 83 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 141 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 147 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 201 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 151 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 70 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 211 542 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 327 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, Rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-04 · 4 m · Vendu 182 500 $ (2 414 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 093 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.