14 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
164 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 028 $/m² · 54,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967498868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
39020967498868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 9 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 443 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 043 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 207 454 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 245 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 91 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 259 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 209 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 707 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 839 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 318 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 220 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 164 m · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 123 $ Poids 48 % |
| 7 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 275 652 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 149 m · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 271 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +16 788 $ | 215 272 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 262 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 92 460 $ Poids 35 % |
| 11 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 463 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 333 208 $ Poids 26 % |
| 12 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 445 m · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 143 303 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.