18 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
245 800 $
Chalet · 3 447 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967499871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
39020967499871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 111 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 126 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 293 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 104 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 94 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 561 $ Poids 70 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 981 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 517 $ Poids 60 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 981 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 094 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 435 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 261 931 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 298 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 153 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 705 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 419 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 206 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 869 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 266 243 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.