28 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
809 700 $
Chalet · 1 865 $/m² · 434,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 594 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967501069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
39020967501069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 95 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 36 % |
| 2 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 23 % |
| 4 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 19 % |
| 5 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 19 % |
| 6 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 17 % |
| 7 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 16 % |
| 8 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 13 % |
| 10 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 309 $ Poids 11 % |
| 11 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 797 203 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.