32 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
494 700 $
Chalet · 4 547 $/m² · 108,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967501547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
39020967501547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 74 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 225 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 232 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 197 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 707 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 463 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 826 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 150 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 394 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 269 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 273 $ Poids 34 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 488 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 971 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 033 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.