950 Chemin LACS · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
168 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 695 $/m² · 62,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,4 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967504603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
39020967504603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 10 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 524 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 289 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 653 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 043 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 233 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 861 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 181 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 308 679 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 315 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 128 067 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 322 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 854 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 199 $ Poids 37 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +577 $ | 118 703 $ Poids 35 % |
| 10 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 997 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 446 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 251 514 $ Poids 30 % |
| 12 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 524 m · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 549 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 204 979 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.