56 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 4 032 $/m² · 61,8 m² · constr. 1958 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967511263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39020967511263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 42 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 232 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 452 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 217 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 634 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 166 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 946 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 812 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 274 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 643 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 224 987 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 819 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 404 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 246 325 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 167 262 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 697 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 94 643 $ Poids 39 % |
| 11 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 869 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 106 366 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 226 012 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.