95 Rue CHAPELLE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
248 100 $
Chalet · 2 989 $/m² · 83 m² · constr. 1960 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967520930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
39020967520930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 400 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 149 349 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 705 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 669 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 124 150 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 318 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 622 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 287 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 430 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 197 313 $ Poids 48 % |
| 10 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 812 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 581 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 405 054 $ Poids 44 % |
| 12 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 355 806 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.