40 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
202 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 186 $/m² · 63,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967521505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
39020967521505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 25 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 199 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 342 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 043 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 248 233 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 539 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 192 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 714 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 136 248 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 705 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 672 $ Poids 51 % |
| 7 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 767 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 125 682 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 541 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 239 176 $ Poids 42 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 318 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 258 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 280 876 $ Poids 35 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 287 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.