35 Rue FABRIQUE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
218 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 116 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967522461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
39020967522461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 31 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 147 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché −946 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 194 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 10 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 902 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +37 965 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 421 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 800 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 220 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 725 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 790 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 518 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 172 732 $ Poids 42 % |
| 9 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 365 549 $ Poids 37 % |
| 12 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 802 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 456 350 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.