95 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 154,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967561683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
39020967561683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 76 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 672 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 573 139 $ Poids 66 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 904 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +38 658 $ | 518 834 $ Poids 59 % |
| 3 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 522 m · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 144 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 142 $ Poids 46 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 103 282 $ Poids 43 % |
| 6 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 342 $ Poids 35 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 119 681 $ Poids 29 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 924 $ Poids 15 % |
| 9 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 742 $ Poids 12 % |
| 10 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 412 106 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.