48 Rue FRÉCHETTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 221,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967580971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
39020967580971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 81 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 446 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 648 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 623 $ Poids 44 % |
| 3 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 412 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 672 678 $ Poids 36 % |
| 4 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 702 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 589 725 $ Poids 23 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 140 196 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 351 485 $ Poids 11 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 589 846 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 670 995 $ Poids 10 % |
| 9 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 120 761 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 466 699 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 700 $ · Ajust. âge +25 014 $ | 593 514 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.