51 Boulevard LECOMPTE · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 199,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967591460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
39020967591460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 88 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 447 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 608 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 417 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 635 803 $ Poids 60 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 403 650 $ Poids 29 % |
| 4 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 772 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 566 815 $ Poids 22 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 133 633 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 632 559 $ Poids 15 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 551 694 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.