240 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 178,5 m² · constr. 2002 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 394 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977408781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
39020977408781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 87 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 197 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 603 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 945 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 079 $ Poids 43 % |
| 3 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 233 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −61 063 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 580 115 $ Poids 33 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 899 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 110 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 127 071 $ Poids 30 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 938 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 603 524 $ Poids 24 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 535 549 $ Poids 20 % |
| 8 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 939 $ Poids 17 % |
| 9 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 466 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 543 905 $ Poids 17 % |
| 10 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 383 378 $ Poids 16 % |
| 11 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 8 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 861 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 285 467 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.