13 Rue GROLEAU · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
158 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 582 $/m² · 61,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 72 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977409424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
39020977409424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 7 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 482 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 043 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 355 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 182 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 758 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 898 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 318 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 245 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 159 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 325 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 170 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 128 769 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 316 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 226 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 320 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +2 077 $ | 102 162 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 229 371 $ Poids 41 % |
| 10 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 391 $ Poids 39 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 002 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 71 m · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 299 549 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.