246 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 139,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977418013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
39020977418013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 918 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 98 864 $ Poids 61 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 962 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 803 $ Poids 54 % |
| 4 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 173 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 505 506 $ Poids 44 % |
| 5 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −20 466 $ | 435 153 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 160 $ Poids 39 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 880 m · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +11 523 $ | 252 879 $ Poids 33 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 077 $ Poids 30 % |
| 9 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 472 665 $ Poids 21 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 256 389 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 162 277 $ Poids 17 % |
| 12 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 217 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.