266 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 313,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 482 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977428164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
39020977428164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 95 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 94 m · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +117 358 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 707 960 $ Poids 27 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +79 194 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 179 $ Poids 18 % |
| 3 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 486 m · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +110 805 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 688 111 $ Poids 5 % |
| 4 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 58 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +125 875 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 673 202 $ Poids 3 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +6 359 $ | 147 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 673 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 999 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 355 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 493, rue Charland, Val-des-Sources 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (1 478 $/m²) 433,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −88 589 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 966 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 120 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 700 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 545 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 566 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.