268 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
278 900 $
Chalet · 3 281 $/m² · 85 m² · constr. 1980 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977428394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
39020977428394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 47 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 323 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 429 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 558 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 165 872 $ Poids 75 % |
| 4 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 214 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 562 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 303 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 137 265 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 668 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 340 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 891 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 031 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 223 652 $ Poids 49 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 891 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 189 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 947 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 102 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.