272 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 169,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977428764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
39020977428764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 81 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 6 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 386 $ Poids 49 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 998 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 107 640 $ Poids 38 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 119 451 $ Poids 23 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 548 605 $ Poids 22 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −25 014 $ | 479 392 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.