304 Boulevard NOLIN · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 117,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977448237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
39020977448237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 76 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 160 $ Poids 71 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 719 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 232 880 $ Poids 49 % |
| 4 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 084 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 612 $ Poids 41 % |
| 6 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 437 108 $ Poids 35 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 588 090 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 157 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, Boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-04-30 · 490 m · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 036 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 81 549 $ Poids 13 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 237 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 93 126 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.