2928 Rang LECLERC · Saint-Rémi-de-Tingwick
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 119,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987516374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
39020987516374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi-de-Tingwick
Vaut plus que 78 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 361 $ Poids 22 % |
| 2 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 608 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 491 664 $ Poids 13 % |
| 4 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 494 $ Poids 7 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 93 092 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 91 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.