295-328 4E RANG · Tingwick
Valeur estimée
1 231 100 $
Autre · terrain 1 728 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 243,9 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 080 000 $
Rôle antérieur 3 918 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908240880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 725 500 $
Valeur bâtiment
3 354 500 $
Rôle antérieur
3 918 000 $
ID provincial
39025908240880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 98 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 4e rang, Tingwick 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 37 % |
| 2 | 858, chemin Craig, Tingwick 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 605 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 12 % |
| 3 | 866, chemin Craig, Tingwick 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 345 $/m²) 66,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 12 % |
| 4 | 41, Route Desrosiers, Tingwick 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 659 $/m²) 147,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 9 % |
| 5 | 1158, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 4 % |
| 6 | 364, chemin de l'Aqueduc, Tingwick 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 4 % |
| 7 | 1161, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 1232-1236, rue Saint-Joseph, Tingwick 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 180 406 $ (617 $/m²) 292,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 681 $ Poids 3 % |
| 9 | 1117, rue St-Joseph, Tingwick 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 181 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 3 % |
| 10 | 1390-1396, rue Sainte-Marie, Tingwick 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (791 $/m²) 354,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 1155, rue St-Joseph, Tingwick 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 198 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue Beaudet, Tingwick 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 438 $/m²) 205,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.