185 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 240,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 882 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918971693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
823 100 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
39025918971693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
431 935 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 94 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 658 066 $ Poids 3 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 492 $ Poids 2 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 457 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 506 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.