151 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 472 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 850 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918991545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
850 800 $
ID provincial
39025918991545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 94 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Hameau, Tingwick 2025-07-17 · 322 m · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²) 410 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +71 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 043 450 $ Poids 47 % |
| 2 | 515, Chemin du Mont Gleason, Tingwick 2026-06-23 · 956 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 45 % |
| 3 | 49, chemin du Radar, Tingwick 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 307 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 959 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 137 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 505 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 757 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 123 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 553 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.