136 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 180,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 537 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918992315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
39025918992315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 91 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 199 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 809 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 102 $ Poids 14 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 451 010 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 625 338 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +32 456 $ | 527 631 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 181 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 531 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 882 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 431 095 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.