55 Chemin HAMEAU · Tingwick
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 149,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 549 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918995133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
39025918995133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 185 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 86 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 444 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 417 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 139 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −53 092 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 708 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 442 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 467 246 $ Poids 39 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 57 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 684 026 $ Poids 34 % |
| 5 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 939 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 480 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 647 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 122 224 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 463 961 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 368 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 318 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.