1246 7E RANG · Tingwick
Valeur estimée
251 500 $
Chalet · 4 063 $/m² · 61,9 m² · constr. 1967 · terrain 24 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 943,6 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937892001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
39025937892001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 36 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, chemin Craig, Tingwick 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 345 $/m²) 66,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 938 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 241 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 228 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 191 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 173 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 301 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 225 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.