Rue REAL BOUTIN · Tingwick
Valeur estimée
257 200 $
Chalet · 5 449 $/m² · 47,2 m² · constr. 1980 · terrain 9 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 772,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947442375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
39025947442375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 37 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 353 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 39 % |
| 2 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 792 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 242 443 $ Poids 28 % |
| 5 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 199 261 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 546 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 228 700 $ Poids 25 % |
| 7 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 283 511 $ Poids 22 % |
| 8 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 17 % |
| 9 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 667 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 16 % |
| 10 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 612 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 206 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 873 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 250 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.