37 Rue REAL BOUTIN · Tingwick
Valeur estimée
106 900 $
Plex (2-5 logements) · 8 983 $/m² · 11,9 m² · constr. 1970 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 27 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947452565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
39025947452565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±179.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 3 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Réal-Boutin, Tingwick 2025-09-05 · 2 m · Vendu 150 000 $ 11,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 624 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 351 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 847 $ Poids 39 % |
| 3 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 823 $ Poids 34 % |
| 4 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +37 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 920 $ Poids 33 % |
| 5 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 786 $ Poids 20 % |
| 6 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 610 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +14 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 104 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.