14 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
314 200 $
Chalet · 4 096 $/m² · 76,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947455740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
39025947455740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 696 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 282 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 665 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 56 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 366 $ Poids 53 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 283 621 $ Poids 34 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 573 977 $ Poids 30 % |
| 7 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 453 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 191 487 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 237 532 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 296 $ Poids 13 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 96 393 $ Poids 10 % |
| 12 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 677 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.