22 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
368 400 $
Chalet · 5 961 $/m² · 61,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947465022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39025947465022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 55 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 230 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 256 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 502 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 272 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 077 $ Poids 42 % |
| 4 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 881 $ Poids 40 % |
| 5 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 668 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 276 470 $ Poids 34 % |
| 6 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 862 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 302 $ Poids 24 % |
| 8 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 225 399 $ Poids 8 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 279 130 $ Poids 7 % |
| 10 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 232 855 $ Poids 7 % |
| 11 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −73 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 066 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 81 942 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.