28 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
290 400 $
Chalet · 3 511 $/m² · 82,7 m² · constr. 1965 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947465264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
39025947465264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 42 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 612 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 644 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 293 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 865 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 198 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 270 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 241 597 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 293 584 $ Poids 37 % |
| 8 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 595 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 856 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 698 $ Poids 34 % |
| 10 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 187 001 $ Poids 23 % |
| 11 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 245 908 $ Poids 17 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 541 910 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.