32 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 4 432 $/m² · 77,4 m² · constr. 1980 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947465405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39025947465405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 50 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 631 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 304 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 598 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 553 108 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 255 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 034 $ Poids 36 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 450 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 254 634 $ Poids 18 % |
| 9 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 204 362 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 587 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 96 710 $ Poids 11 % |
| 12 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 112 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.