36 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 233,5 m² · constr. 2019 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 380 500 $ +103.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947465587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
39025947465587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 83 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 633 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 268 384 $ Poids 52 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 639 092 $ Poids 28 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 693 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 967 $ Poids 15 % |
| 4 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 143 937 $ Poids 14 % |
| 5 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +128 370 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 804 148 $ Poids 2 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 219 168 $ Poids 2 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 428 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 386 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.