64 Rue BORD-DE-L'EAU · Tingwick
Valeur estimée
312 600 $
Chalet · 4 288 $/m² · 72,9 m² · constr. 1985 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947476772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
39025947476772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Tingwick
Vaut plus que 45 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 504 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 303 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 755 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 471 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 552 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 826 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 127 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 283 197 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 311 $ Poids 31 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 619 136 $ Poids 26 % |
| 8 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 337 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 188 $ Poids 18 % |
| 10 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 235 $ Poids 18 % |
| 11 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 253 726 $ Poids 16 % |
| 12 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 94 676 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.